Tidak semua take over pinjaman jaminan sertifikat dapat berhasil. Faktanya, ada beberapa kondisi yang menyebabkan proses ini cenderung lama, bahkan tidak di-ACC.
Maka dari itu, Anda perlu mengenali faktor kegagalan hingga kunci suksesnya sebelum mengambil langkah ini sebagai cara mendapatkan dana kredit di perusahaan pembiayaan atau pinjaman.
Kami akan memberikan ulasan detailnya di sini. Selamat menyimak.
Faktor dan penyebab gagalnya proses take over
Sebelum kita membahas mengenai faktor penyebab kegagalan takeover, perlu diketahui bahwa saat melakukan pengajuan pinjaman di bank atau leasing, seluruh proses tentu harus Anda lewati satu per satu agar dana dapat cair dengan segera. Demikian juga saat Anda mau pindah perbankan.
Pada perusahaan baru, Anda akan dianggap sebagai new customer sehingga diperlakukan sama dengan saat pengajuan awal. Maka dari itu, segala proses persiapan yang Anda lakukan juga harus seperti pada saat menjadi calon debitur.
Apabila Anda merasa seluruh persiapannya sudah sesuai tetapi masih gagal, silakan simak faktor penyebabnya di bawah ini:
Adanya kemungkinan skor kredit kurang bagus
Skor kredit yang bagus merupakan syarat utama dalam pengajuan take over. Hal ini digunakan perbankan atau perusahaan pembiayaan untuk menilai bagaimana kebiasaan Anda dalam membayar angsuran.
Apabila Anda pernah terlambat dalam membayar sampai lewat bulan, maka hal ini akan membuat sebagian perusahaan berpikir ulang untuk mencairkan dananya.
Maka dari itu, sedari awal Anda mengajukan pinjaman, sebaiknya jaga juga pembayaran angsurannya supaya dapat mencari pinjaman dengan mudah di kemudian hari.
Namun perlu dicatat bahwa tidak semua perusahaan demikian. Maksudnya, tidak semua perusahaan menggunakan “hanya” patokan skor kredit dalam mencairkan pengajuan dana tunai. Masih ada perusahaan-perusahaan lain yang memperhatikan karakter, jaminan, dan komponen lain dengan lebih detail.
Sebagai contoh, saat sedang mengajukan pinjaman dan ditemukan ada keterlambatan bayar pada bulan tertentu, tapi tidak terus menerus. Maka ada perusahaan yang akan melihatnya sebagai sebuah hal wajar. Mengingat kondisi ekonomi seseorang dan datangnya musibah tidak dapat diprediksi.
Kami juga melayani take over dengan pertimbangan dari berbagai sisi. Untuk itu, apabila Anda sedang mencari pinjaman dana tunai dengan jaminan sertifikat yang masih ada di perusahaan lain. Kami siap membantu dan jadi perantara dengan sigap.
Pinjaman Dana BFI Finance
Pinjaman dana BFI Finance adalah pinjaman multiguna dengan jaminan BPKB Mobil, Motor dan Sertifikat Rumah.
Anda butuh dana cepat untuk kebutuhan pribadi atau usaha dan lainnya? Dapatkan dana tunai cepat di BFI Finance!
Debiturnya terlalu bagus dan terpercaya
Selain alasan skor kredit, kemungkinan lain yang mungkin adalah Anda termasuk dalam debitur teladan di perusahaan tersebut. Maksudnya, dari segi kemampuan bayar, karakter, dan jaminan, semuanya sangat bagus dan memenuhi persyaratan.
Biasanya, agar tidak di-takeover oleh perusahaan lain, mereka akan mempersulit dengan cara halus. Salah satunya adalah dengan menawari top up atau repeat order.
Dengan opsi ini, kemungkinan besar Anda akan tetap mendapatkan dana tunai. Tergantung sisa outstanding atau sisa hutangnya.
Perhitungan pelunasan yang salah
Masing-masing perusahaan memiliki struktur perhitungan pelunasan kredit yang berbeda. Jika saat pengajuan Anda tidak menghitungnya dengan cermat, maka hal ini akan mempengaruhi berhasil tidaknya take over pinjaman jaminan sertifikat rumah.
Sebagian besar nasabah menghitung pelunasannya berdasarkan nominal angsuran yang sudah dibayarkan. Yakni dengan mengurangkan hutang awal dengan angsuran terbayar.
Padahal, ada perusahaan yang menerapkan perhitungan bunga efektif. Di mana angsuran yang dibayarkan dibagi dalam dua komponen. Pertama pembayaran pokok dan kedua pembayaran bunga.
Itulah yang membedakan perhitungan pelunasan antara pihak debitur dan kreditur sehingga proses take over tidak dapat dilanjutkan.
Selain 3 hal di atas, masih banyak hal-hal lain yang menjadi penyebab kegagalan proses takeover dengan jaminan sertifikat. Jadi, lakukan dengan hati-hati supaya dapat memperoleh apa yang Anda butuhkan.
Hal-hal yang harus diperhatikan dalam proses takeover pinjaman jaminan sertifikat
Sertifikat rumah merupakan salah satu jaminan yang nilainya sangat besar. Berbeda dengan BPKB, jaminan ini memiliki nilai yang cenderung naik setiap tahunnya sehingga apraisalnya juga lebih tinggi.
Itulah mengapa, saat Anda butuh dana tunai dan ingin memindahkan jaminan, sertifikat merupakan pilihan yang paling tepat.
Nah, dalam proses takeover, berikut ini adalah hal-hal yang harus Anda perhatikan:
- Pastikan bahwa perusahaan lama dan baru sama-sama menerima jaminan sertifikat.
- Jaminannya sebaiknya dalam kondisi bagus dan terawat.
- Ketahui nominal pasti pelunasannya.
- Kenali setiap produk yang ditawarkan oleh perusahaan baru. Pilih dengan cermat.
- Ketahui nominal pasti angsuran dan suku bunga yang diberikan oleh perusahaan baru.
- Bernegosiasilah dengan tim yang ada di perusahaan lama. Dengan begitu, akan terjadi komunikasi dua arah dan ditemukan solusi terbaik agar proses takeover-nya dapat berjalan dengan cepat.
Kami, BFI finance, merupakan perusahaan pembiayaan yang sudah berpengalaman mencairkan dana dengan jaminan sertifikat rumah dan bangunan. Plafon yang kami tawarkan sangat tinggi dengan apraisal terbaik untuk Anda.
Maka dari itu, dana cairnya dapat dipakai untuk melakukan pelunasan pada hutang lama sekaligus masih ada uang sisa untuk diputar buat usaha atau kebutuhan lainnya.
Dapatkan Dana Tunai Cepat Dan Mudah
Cicilan Rendah
Dapatkan pinjaman dana dengan cicilan termurah di Indonesia
Tanpa Survey
Cairkan dana Anda tanpa perlu lewati proses survey kendaraan
Proses Cepat
Dana bisa cair diseluruh Indonesia dalam waktu hanya sehari saja
Begini kunci sukses take over pinjaman jaminan sertifikat rumah
Untuk membantu Anda melakukan pemindahan kredit dari satu perusahaan ke perusahaan lain dengan cepat. Berikut ini adalah beberapa kunci suksesnya:
Cari tahu nominal pelunasan untuk 1-2 bulan ke depan
Hal pertama yang harus dilakukan adalah datang ke perusahaan lama kemudian menanyakan jumlah pasti pelunasannya. Untuk jaga-jaga, Anda dapat meminta perhitungan untuk pelunasan di bulan ini dan bulan depannya.
Hal ini dilakukan supaya Anda dapat memperkirakan pelunasan dengan lebih matang. Khususnya buat jaga-jaga kalau proses take over-nya akan memakan waktu yang cukup lama.
Bila sudah pasti jumlahnya, Anda pun harus meminta surat keterangan jumlah pelunasan dengan detail. Berikut komponen-komponen yang masuk dalam perhitungan pelunasan tersebut. Misalnya, outstanding ditambah denda pelunasan, atau yang lainnya.
Surat keterangan ini akan berguna sebagai syarat pengajuan di perusahaan baru.
Tanyakan berapa lama jaminan akan keluar
Selain jumlah pelunasan, Anda juga harus menanyakan dengan pasti berapa lama jaminan akan keluar setelah pelunasan dilakukan.
Hal ini karena setiap perusahaan memiliki kebijakan berbeda. Ada yang jaminannya otomatis akan keluar. Ada pula yang perlu pengajuan dulu karena dokumen jaminannya disimpan di cabang terpisah.
Ketahui syarat umum dan khusus take over
Beberapa syarat umum take over pinjaman jaminan sertifikat adalah mengisi formulir, KTP nasabah dan pasangan, NPWP, akta nikah, KK, fotokopi dokumen jaminan lengkap (SHM dan IMB), SIUP atau SKU buat yang punya usaha, slip gaji buat karyawan, rekening 3 bulan terakhir, dan nominal pelunasan.
Agar lebih detail, silakan tanyakan pada perusahaan baru apabila ada syarat khusus.
Cek histori pembayaran Anda
Coba cek pada rekening atau bukti bayar angsuran. Pastikan semuanya sudah dibayarkan dengan baik. Minimal sesuai dengan tanggal jatuh tempo.
Pilih perusahaan pembiayaan yang tepat sebagai perantara sekaligus pencair dana
Agar berhasil, Anda harus menemukan tim yang mampu membantu melakukan proses take over dengan cepat dan tepat.
Kami, BFI finance, siap melayani Anda untuk membantu semua proses pemindahan pinjaman dengan jaminan sertifikat. Selain take over pinjaman jaminan sertifikat rumah, perusahaan kami juga menerima jaminan BPKB mobil dan motor untuk new customer. Jadi, silakan isi formulirnya di bawah ini untuk pengajuan.
Dapatkan Pinjaman Cepat Dalam Sehari
Sumber:
Detik.com. Mau Take Over KPR? Ini Tipsnya. https://finance.detik.com/moneter/d-4729109/mau-take-over-kpr-ini-tipsnya